ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА

Столичный район Якиманка дополнил знаковый проект девелопера «Центр-Инвест» - статусный клубный особняк «TITUL на Якиманке», гармонично вписанный в существующую застройку «старой» Москвы. Общая площадь недвижимости составила около 3866,1 кв. м, из которой 2250,0 кв. м жилья. Концепция особняка, вдохновленная культурным наследием знаменитого района «старой» Москвы, прослеживается в каждой детали.

Автором архитектурной концепции проекта выступил известный архитектор, лауреат многочисленных премий – Вадим Греков. Неповторимая архитектура особняка «TITUL на Якиманке» воплощает лучшие черты модерна и гармонично дополняет общую застройку района Якиманка. Облицовка особняка выполнена из благородного камня доломита холодных серых оттенков с вкраплениями кварцита. Фасадные элементы выглядят элегантно и респектабельно, обладают долговечностью, защищают фасад от негативного влияния атмосферных явлений, противостоят резким перепадам температуры и устойчивы к механическим повреждениям. Бесспорным преимуществом проекта является малоэтажная застройка – особняк состоит из 6 наземных этажей и собственного двухуровневого подземного паркинга на 24 машино-места.

В проекте представлена ограниченная коллекция – всего 18 лотов, жемчужиной коллекции выступают 2 неповторимых пентхауса с террасами. Площади помещений варьируются от 62 до 241 кв. м. Высокие потолки не ограничивают пространство и составляют от 3,5 м. Панорамные окна с видами на атмосферные переулки наполняют идеальное жилое пространство естественным светом.

Лобби и общественные пространства выполнены по индивидуальному проекту от архитектурного бюро DBA-GROUP. В интерьерах общественных пространств использованы натуральные материалы, такие как: мрамор, латунь, медь. Витражные окна и теплая подсветка придают ощущение легкости, воздушности и уюта. На первом этаже разместится коммерческая инфраструктура, которая дополнит обширную инфраструктуру района Якиманка. Придомовая территория особняка оборудована комплексной системой безопасности.

Транспортную доступность особняка обеспечивают удобные съезды на улицы Большая Якиманка и Большая Полянка, а также на Садовое кольцо, в 280 м расположена станция метро «Полянка».

ОПИСАНИЕ ИНФРАСТРУКТУРЫ ОБЪЕКТА

Особняк возведен в тихой локации, соседствующей рядом с парками и историческими достопримечательностями столицы, резиденты которого имеют свободный доступ к развитой инфраструктуре района. По соседству с клубным особняком разместились знаменитые парки и зеленые оазисы: парк Горького, Нескучный сад, Якиманский сквер. Значимые культурные объекты также расположены в пешей доступности от клубного особняка: Третьяковская галерея, музей современного искусства «Гараж», парк искусств «Музеон», дом Рахманинова, музей В.А. Тропинина.

ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА
Клубный дом «Долгоруковская 25» расположен в Тверском районе Москвы, насыщенном атмосферой истории, искусства и живописи. Здесь проживали великие художники, композиторы, выдающиеся деятели искусства и ученые. Органичное сочетание прошлого и современности превратило это место в один из самых благополучных и респектабельных районов Москвы на долгие годы вперед.

Исключительно клубный формат представлен 2 корпусами - «Музыкальный» и «Художественный».

• 46 апартаментов с отделкой «White box»;
• Подземный паркинг на 57 просторных м/м, с профессиональным покрытием для спорткаров;
• Для владельцев электромобилей предусмотрена электрическая зарядка;
• Уникальные двухуровневые пентхаусы с террасами, дровяными каминами и эксплуатируемой кровлей;
• Тематическая дизайнерская отделка входных групп;
• Внутренний двор, скрытый от посторонних глаз;
• Панорамные энергоэффективные окна с французскими балконами;
• Высота потолков в жилых помещениях в чистовой отделке 3,3 м;
• Самые передовые инженерные системы, приточно-вытяжная вентиляция, центральная система кондиционирования;
• Эко-сертификат BREEAM;
• Натуральные природные материалы в отделке;
• Облицовка фасада натуральным голландским кирпичом ручной формовки;
• Бесшумные и современные лифты Schindler с прямым доступом в подземный паркинг;
• Собственная управляющая компания и гостиничный сервис;
• Коммерческие помещения с отдельными входами на первом этаже;
• Автор проекта Сергей Сенкевич, архитектурное бюро «Apex».

В рамках строительных работ по возведению клубного дома была проведена полная реставрация памятника архитектуры XIX в. — главного дома городской усадьбы А. А Петрово-Соловово — М. А. Шиллера. Это вновь выявленный объект культурного наследия (1820г.), перестроенный в 1899 году. Девелопер полностью реконструировал здание усадьбы, сумма инвестиций составила 180 млн. руб. Реставрационные работы заняли 4 года.

Усадьба находилась под угрозой полного обрушения: несущие конструкции были изношены на 80%, внешние и внутренние убранства утеряны на 70%. Городу возвращен особняк XIX века, представляющий собой ценный образец деревянной застройки Москвы. Памятник полностью сохранил историческую композиционную структуру.

ОПИСАНИЕ ИНФРАСТРУКТУРЫ ОБЪЕКТА
Прекрасная транспортная доступность, близость четырех станций метро «Новослободская», «Белорусская», «Менделеевская», «Маяковская» и развитая инфраструктура района Тверской, позволят ощутить все удобство проживания в центре Москвы. Приватная территория клубного дома подчеркнут статус и подарят комфорт проживания в современном высокотехнологичном доме. Клубный дом «Долгоруковская 25» имеет достойное окружение.

В непосредственной близости от объекта расположены такие излюбленные места отдыха москвичей, как Сад Эрмитаж, Миусский и Антроповский скверы, театр Ленком, Театр Сатиры. Для маленьких зрителей -Театр кукол им. С.В. Образцова, а также множество кафе и ресторанов на любой вкус.

ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА

Wellton SPA Residence — респектабельный клубный дом расположенный в Серебряной миле Москвы. Удобная локация между деловым центром Москва-сити и западным пригородом столицы — Рублевским и Новорижским шоссе. Здесь Вам не придется выбирать между активной городской жизнью в мегаполисе и заботой о своем здоровье. Чистый воздух, вода, заповедный лес, и при этом лучшее образование для ваших детей в шаговой доступности.
Приватный ландшафтный парк

Это оазис спокойствия и расслабления для ума и тела. Парк оформлен в классическом итальянском стиле — высокие туи, живые изгороди и много цветов. Открытый спортивный комплекс для спорта open-air, йоги и настольного тенниса, 2 детских площадки, уютные лагуны с лежаками и шахматами для полной тишины.

ОПИСАНИЕ ИНФРАСТРУКТУРЫ ОБЪЕКТА
В распоряжении жителей клубного дома – SPA-центр премиального класса.

Для посетителей предусмотрен большой оздоровительный бассейн длиной 18 м на 10 и термобассейн 4,5 м на 4,5 м. Бассейны, напоминающие естественные водоемы с лагунами, помогут укрепить здоровье всего организма, повысить выносливость и сбросить вес. А для отдыха — насладитесь скрытыми гейзерами, водопадами и гидромассажными зонами развлекательного и релаксационного бассейнов. Они же — отличный способ освежиться после посещения термального комплекса — новейшей разработки, в основе которой — технология римско-ирландских терм в Баден-Бадене.

ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА

Жилой комплекс, состоящий из клубного дома и нескольких дуплексов, располагается на берегу реки, в менее чем 3 км от московского района Митино, и граничит с коттеджной застройкой.

Архитектура:
Небольшой жилой комплекс (15 000 кв. м жилья) замечателен виртуозной работой на сложнейшем рельефе. На склоне берега реки располагается клубный дом переменной этажности – от 2 до 6 этажей, в зависимости от рельефа, с 3-этажным подземным паркингом. Разнообразие объемов позволяет создать иллюзию, что это несколько домов на склоне. В реальности - это один дом, который составляет с берегом единой целое.
Комплекс разработан архитектурной студией SW (ГАП Сергей Савчук). Архитектурный проект клубного дома был отмечен Мособлархитектуры в 2023 г. как «Лучший проект Подмосковья категории жилая недвижимость малой и средней этажности».

Все квартиры клубного дома запроектированы таким образом, что имеют прямой вид на реку и лес, также максимального сохранены виды на реку для существующих домов частного сектора. В квартирах будут видовые балконы с панорамным остеклением, французские балконы, а несколько квартир на первом этаже будут иметь собственную террасу. Большое лобби включает общественную гостиную, консьерж-службу, библиотеку с бук-кроссингом.
Структура комплекса проницаемая, разрывы между секциями и ситуативное понижение этажности позволяет создать новый рельеф. Окружающее пространство плавно перетекает в закрытый объем двора и эксплуатируемой кровли, который станет главным местом взаимодействия будущих жителей. Здесь расположено дворовое пространство с различными площадками отдыха и крытый форум.

ОПИСАНИЕ ИНФРАСТРУКТУРЫ ОБЪЕКТА

Внутренняя:
Закрытый двор спроектирован так, чтобы было как можно больше возможностей для спокойного отдыха с видом на реку для жителей всех возрастов. Пространство двора ориентировано на юго-запад, что позволяет максимально использовать солнечный свет. Двор разбит на отдельные уютные функциональные зоны: Сад с гамаками и плодовыми деревьями; Терраса-солярий с лежаками и видом на реку; Терраса с барной стойкой с видом на реку; Сквер с большими деревянными качелями; Терраса для занятий йогой и медитаций с видом на реку. Амфитеатр с деревянными ступеньками-скамейками под навесом дает возможность для встреч и общения молодежи. Пространство также может выступить кинотеатром, лекторием, импровизированной сценой со зрительскими местами. Детская площадка для малышей с геопластикой, игровым оборудованием, ориентированным в т.ч. на малышей, только начинающих ходить и познавать мир. Терраса для барбекю – с четырьмя угольными мангалами, столами со скамейками, контейнерами для хранения угля. Столы подойдут для собраний совета дома, пикников, праздников двора, настольных игр.
В подземном паркинге предполагается установка гостевых зарядок для электромобилей, а для собственников - вывод щитка, позволяющего подзаряжать свой электромобиль на собственном машиноместе.

Внешнее благоустройство:
Часть территории, включенной в проект, – это участок природного ландшафта, на котором застройщик произведет зачистку подлеска, на этой части территории расположится природный парк. Это будет общедоступный участок. На прилегающей к парку территории площадью 50 соток (0,5 га) застройщик за собственные средства обустроит зону рекреации: детскую площадку и спортивную площадку.
Кроме того, вдоль всей территории ЖК застройщиком будет обустроена общедоступная набережная протяженностью около 800 метров и имитация пляжа с насыпным песком. Общая площадь благоустроенной общедоступной набережной составит около 2.3 га. Вся общедоступная внешняя инфраструктура комплекса площадью 3,4 га станет продолжением природной составляющей концепции ЖК.

ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА

«Стремянный 2» — престижный комплекс апартаментов бизнес-класса на Садовом кольце.
Здание высотой 10 этажей спроектировано в неоклассическом стиле. Здесь соединяются античные мотивы, переосмысленная классика и современные архитектурные решения. Авторы проекта — бюро СПИЧ. Благодаря эффектным окнам в пол кажется, что его обрамляют колонны. Сквозь панорамные окна апартаменты наполняет естественный свет.

От прогулок по ландшафтному парку на Павелецкой площади до вечерних походов в театры и ужинов в именитых ресторанах — берите максимум от жизни в центре столицы. Чтобы отправиться в офис или на деловую встречу, необязательно садиться за руль: станция метро «Павелецкая» — в 3 минутах пешком. Поездка до Садового кольца на машине займет минуту.

ОПИСАНИЕ ИНФРАСТРУКТУРЫ ОБЪЕКТА

Школы, детские сады и поликлиники — в шаговой доступности. Путь до торгового центра «Павелецкая Плаза» займет 3 минуты пешком. После шопинга приятно отдохнуть во всесезонном парке на Павелецкой площади.

На первом этаже комплекса специально для резидентов откроются собственные кофейни и магазины. Также на территории комплекса — площадь для прогулок и амфитеатр. Камерный двор закрыт от посторонних. Продуманный ландшафтный дизайн и подсветка создают уникальное пространство, где хочется расслабиться в конце рабочего дня.

Резиденты будут пользоваться многоуровневым подземным паркингом с местами для электрокаров. Консьерж-сервис круглосуточно решает вопросы — от вызова такси до встречи курьера.

Лаунж-зоны в лобби — стильные пространства, где можно расслабиться на мягком диване. Растения и предметы декора дополняют интерьер и создают уют. На лифте можно спуститься к келлерам, расположенным на технических этажах.

В комплексе — студии, однокомнатные и двухкомнатные апартаменты евроформата площадью от 24,6 м² до 86,5 м². Доступны три варианта отделки: апартаменты без отделки, с отделкой white box или готовой чистовой отделкой в светлых тонах. Также доступны варианты с уже установленным кухонным гарнитуром бизнес-класса.

ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА
Новый клубный дом премиум класса King & Sons на Мосфильмовской улице от October Group.
Это единственный проект с прямыми видами на МГУ.
King & Sons – это не только дом. Это ценности, передающиеся от отца к сыну. Это поколения, вместе создающие свое будущее. Королевская история имеет свое начало — это покупка уникальной квартиры.


При выборе архитектурной концепции автор проекта, международное архитектурное бюро Nikken, ориентировались на аутентичное расположение и видовые характеристики клубного дома – концепция дома в форме «открытого веера», позволила максимально увеличить количество видовых квартир. Фасады из натурального камня, панорамное остекление в пол дополнили королевский образ проекта.

В доме предусмотрено всего 117 квартир, из которых 70% с видовыми террасами. Высокие потолки (от 3,2 до 4,7 метров). Подземный паркинг на 116 машиномест.

Максимальная приватность проекта усилена отсутствием коммерции на первом этаже – никого чужого. На первом этаже запроектированы квартиры с персональными патио и выходом во внутренний двор.

ОПИСАНИЕ ИНФРАСТРУКТУРЫ ОБЪЕКТА

Паркинг – 1 подземный уровень, 116 машиномест
Закрытый спортзал только для резидентов
Дизайнерское лобби с камином и зимним садом
Эксплуатируемая кровля с кинотеатром, лаундж-зонами, лежаками с видом на МГУ, видовым баром, зоной для йоги под открытым небом
Детская площадка для детей 2-х возрастов
Зоны для занятий спортом и для отдыха
«Тайный сад» с зоной открытого огня

ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА

«Авторы на Петербургской» — клубный дом высокого класса, архитектурный портал, соединяющий приватность частной жизни с бурлящими ритмами города.

Клубный дом неразрывно связан с искусством во всех его проявлениях, это самая чувственная деталь проекта:
- эксклюзивно для клубного дома разработан Авторский селективный аромат от бренда «Urban Candles» архитектора – урбаниста Вероники Ямиловой. Это спокойный, но трогающий аромат: композиция изысканных ингредиентов, гармонично сочетающихся в благородной симфонии. Нероли и бергамот, ноты сандала и мускуса.
Данный аромат будет звучать на всех печатных материалах, а после окончания строительства - будет встречать резидентов в лобби, паркинге и лифте.
- для клубного дома «Авторы на Петербургской» была написана собственная музыка – искусство, которое передает настроение, помогает сопереживать и радоваться. Авторское, звучание будет сопровождать резидента в гранд-лобби, паркинге и лифте, мы разрабатываем в синергии с заслуженным деятелем искусств Республики Татарстан – Эльмиром Низамовым, а его прочтение проекта в нотах воплотит в жизнь казанский камерный оркестр La Primavera.
- в клубном доме «Авторы на Петербургской» предусмотрена открытая галерея, через которую ведется проход в гранд-лобби и именно там планируется каждый сезон наполнение новыми репродукциями картин известных казанских художников. Это персональная выставка, которая всегда открыта.
- в гранд-лобби в арочных альковах остается пустое пространство и в ближайшее время в коллаборации с секретной галерей запускается региональный конкурс среди художников и высокоэкспертным членским составом жюри, которое отберет наиболее подходящие проекту произведение искусства. Резидентам клубного дома выпадет возможность стать свидетелем бессмертного искусства.

Премиальные материалы — голландский кирпич ручной формовки, фальцевые листы — отражают вневременные эстетические качества и стареют красиво, отсылая к благородству античных ансамблей и респектабельных домов Петербурга XIX века.
Особая гордость — большие арочные окна на кровле, визуально поддерживающие полукруглые окна Старообрядческой церкви по соседству. Уникальное архитектурное очарование фасаду придаёт коллекционный голландский кирпич ручной формовки, который соответствует международным стандартам качества.

Двор-патио с эффектом контемпорари: входная галерея каждый сезон будет наполняться новыми репродукциями картин известных казанских художников. Зона отдыха, где уличные кресла и диваны под навесами соседствуют с барной стойкой. Фонтан с чашей и арт-объектом виден в любое время суток.

Профессиональные дендрологи составили симфонию из 10 видов растений, которые цветут с ранней весны до поздней осени и несколько раз в сезон меняют оттенок листьев. Фонтан с чашей и арт-объектом виден в любое время суток.
Укромный шалаш под навесом — для юных жителей клубного дома: здесь мы спрятали две уютные обособленные зоны, где можно придумать сотню игр. Малышам — бизиборд и грифельная доска, чтобы развивать мелкую моторику и учиться через игру. Детям постарше — сетки, горка, скалодром и батут, чтобы развивать ловкость и выплёскивать запасы энергии после школы.

Гранд-лобби в эстетике премиальных бутиков: скругленные арочные формы и мягкие округлости визуально объединяют интерьер лобби с фасадом здания, чтобы в каждой локации проекта вы ощущали: здесь вы — дома. 100 квадратных метров лобби наполнены натуральным камнем, никелем, стеклом, мягкой мебелью, воздухом и светом в идеальной пропорции. А потом МЫ добавили акценты: арочные альковы с мягкими креслами, диван с бархатистыми жемчужинами, масштабную люстру из цепей. Каждый элемент интерьера: от светильников до стойки администратора, — полноценный арт-объект, который хочется исследовать визуально и тактильно.

Собрание исключительных 68 лотов: здесь есть мастер-спальни с отдельными санузлами, большие гардеробные, персональные террасы и те самые просторные кухни-гостиные, без которых просто невозможно представить себе душевные вечера с родными и друзьями.

Пентхаусы здесь — это не только просторные квартиры, но и способ самовыражения: высокие 3-метровые потолки— это как каскад небесных сводов, возвышающихся над пространством и наполняющих его воздушной лёгкостью. Лоты клубного дома предполагают возможность объединения квартир и увеличение пространства за счет эркеров, придающих эстетичную особенность каждой комнате.

Собственная котельная наружного размещения — это привилегия нежиться в ванной с воздушной пеной 365 дней в году
Стройные арочные оконные системы в пол — это не только эстетика. Система «Умный дом» встречает жильцов, которые только подъезжают к паркингу, контроль производится с помощью системы распознавания государственных номеров автомобиля.
Во двор смогут попасть только жители клубного дома и их гости, ведь двери открываются автоматически по технологии FaceID или уникальной BLE-метке резидента.

На первых этажах дома на Петербургской вы найдёте лучшие локации для досуга в своей сфере: премиальные рестораны, кофейни, пекарни, медицинские центры, творческие и спортивные студии, груминг. 10 бутиков и услуг высокого класса с сохранением приватности двора.

ОПИСАНИЕ ИНФРАСТРУКТУРЫ ОБЪЕКТА

Расположен дом на перекрестке Щербаковского переулка и ул. Айдинова.
Здесь, среди крупных вузов, бизнес-центров, театров, музеев, концертных площадок, ресторанов и арт-кластеров, особенно ярко ощущается пульсация большого города. До набережной озера «Нижний Кабан» — 3 минуты неспешным шагом. До аэропорта — 1 светофор. До главной пешеходной улицы города — 0 минут, вы уже здесь.

В шаговой доступности станция метро «Площадь Тукая», ТЦ «Кольцо», Баскет-холл, театр имени Г. Камала, 5 минут пешком до улицы Баумана и парка Тысячелетия, 7 минут на автомобиле до казанского Кремля. Большое количество досуговой, коммерческой инфраструктуры, знаковых достопримечательностей. В центре студенческой жизни, все ВУЗы в пешеходной доступности: КФУ, ИУЭиФ, ТИСБИ, КГМУ, КГАСУ.
Удобное расположение при перемещении в центре позволяет не пользоваться транспортом и оставлять машину в паркинге.

ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА

FORIVER Residence — это пять жилых корпусов, которые расположены интервально и образуют замкнутый внутренний двор. Всего в жилом комплексе запланирована 81 квартира с видом на реку: каждая оборудована лоджией, а пентхаусы на последних этажах корпусов имеют собственные террасы. В стилобате предусмотрены помещения под коммерческую инфраструктуру — небольшие кафе, студии и магазины, а также частные пространства для жителей комплекса — крытая гостиная с камином, комната библиотеки, трансформируемая в переговорную, welcome-зоны каждого корпуса с арт-пространствами. Общая площадь квартала составит 22 523 кв. м.

ОПИСАНИЕ ИНФРАСТРУКТУРЫ ОБЪЕКТА

Строительство ведется в рамках крупного совместного с городом проекта по восстановлению территории Симоновской набережной. В данной локации находятся флагманские проекты ГК «Инград» — жилые кварталы RiverSky (введен в эксплуатацию в январе 2023 года) и FORIVER. Здесь также будет создан большой спортивный кластер, в рамках которого осуществляется реконструкция стадиона «Торпедо».
На закрытой территории FORIVER Residence предусмотрены детские спортивные площадки, палисадники, индивидуальные арт-объекты, скульптуры, Wi-fi и зарядки, а также концепция Четырёх садов. В непосредственной близости от квартала расположена развитая действующая образовательная инфраструктура, включая несколько детских садов и школу.
В проекте предусмотрен подземный паркинг на 122 машиноместа, в том числе для электрокаров, а также кладовые.
Для формирования инфраструктуры комплекса на первых этажах корпусов предусмотрена коммерческая недвижимость. Помещения предназначены для различных видов деятельности, начиная от салонов красоты, аптек, булочных, и заканчивая кафе и ресторанами.